Афганистан
Афганистан находится в Центральной Азии и не имеет выхода к морю. На севере граничит с Туркменией, Узбекистаном и Таджикистаном, на востоке - с Китаем, Индией (Джамму и Кашмир) и Пакистаном, на юге - с Пакистаном, на западе - с Ираном.
Покупка недвижимости и налогообложение в Германии
При приобретении квартиры или дома, как правило, собственных средств недостаточно и приходится прибегать к взятию кредита в банке.
Распространенным является мнение, что взятый кредит полностью списывается с налогов. Это не совсем верно, тк :
- во-первых, с налогов могут списываться только проценты по кредиту и,
- во-вторых, только в том случае, если недвижимость приобретена не для собственного пользования, а для сдачи в наем.
При сдаче жилья в наем, получаемая арендная плата является доходом, который подлежит налогооблажению и соответственно должна быть включена в годовую налоговую декларацию.
Таким образом налоговая декларация, кроме прочего, включает :
- проценты по кредиту и другие расходы, связанные с недвижимостью, и
- арендную плату.
При этом нужно учитывать тот факт, что если арендная плата превысит расходы, арендодатель будет вынужден заплатить налог.
Т.е. при выборе сроков и процентов кредитования имеет смысл попытаться свести к минимуму разницу между доходом от сдачи недвижимости
в наем и расходами, связанными с ней.
Категория: Недвижимость
